高雄市政府都市發展局11月14日表示，隨著南部半導體S廊帶成形、高科技產業進駐，高雄進入城市轉型的關鍵期。近6年來市府沿著輕軌與捷運推動TOD（大眾運輸導向發展），已完成24件公辦都更案招商，帶動民間投資金額約2,800億元。
三項制度調整加速都更
都發局長吳文彥指出，都更與招商量能提升，主要來自產業轉型與TOD開發的驅動。半導體S廊帶創造近6萬個就業機會，也讓居住、通勤與商業設施的需求升高，市府因此採取「以公帶私」策略，先以公有土地示範，引導民間資金投入。
在行政面，市府推動三項調整：由副市長林欽榮統籌促參推動委員會，協調並加速招商流程；都發局新設專責的「都市更新科」，並檢討修訂相關法規，提升審議效能；另成立「高雄市住宅及都市更新中心」，提供專業諮詢，主動走入社區。
各區依產業特色規劃
都發局說明，公辦都更依各區特色布局：左楠及高鐵站周邊配合半導體產業聚落，完善人才的生活機能；亞洲新灣區結合特貿三及智慧社宅；大岡山地區串聯捷運、行政中心與產業園區；高雄車站結合車專四、五更新案，活化商業與轉運機能；澄清湖則結合捷運黃線，發展運動休閒產業。
市府表示，透過公辦都更可同時取得店鋪商辦、社會住宅，並新增廣場、綠地、道路、公園、停車場與行人立體通廊等公共空間，以及長照托育、社區活動中心等設施。岡山新行政中心、公車轉運站、5GAIoT創意交流中心、智匯學院等公益設施也在規劃之列。
民辦都更方面，市府推出「自主都更588」輔導機制，社區只要7人發起即可申請籌備，成立更新會的社區最高可申請150萬元整合補助及800萬元規劃補助；100%所有權人同意的無爭議案件，則可適用「都更168專案」加速審查。自民國110年起，市府已輔導10處社區成立更新會，累計核定6件民辦都更案，約1,300戶、開發規模130億元，另有7件審議中，預計投資達410億元。
都發局表示，未來將持續以資源配置引導城市發展，讓開發效益轉化為市民共享的公共資源。
（本文由智聞AI編輯台依公開資料編譯整理，內容經 AI 改寫。資料來源：高雄市政府 市政新聞）