苗栗縣政府稅務局近日分享一則納稅者權利保護案例：張先生在全國持有4間房屋，收到稅單後發現，第4間房屋須按較高的非自住住家用稅率2.6%課徵房屋稅，稅負比自住房屋高出不少，因此向稅務局納保官尋求協助。
出租住家有機會適用優惠稅率
納保官了解情況後發現，張先生的這間房屋目前出租給他人作住家使用，問題因此出現轉機。依房屋稅新制規定，為鼓勵民眾釋出房屋出租作住家使用，只要房屋出租供住家使用，並且申報租賃所得達到租金標準，全國出租戶數在4戶以內，就可以適用1.5%的優惠稅率。
在納保官協助確認相關適用條件與申請方式後，張先生順利完成申請，第4間房屋改按1.5%課稅，與原來的2.6%相比，稅率明顯下降，房屋稅負擔也跟著減輕。
房東可留意申報與條件
稅務局提醒，房屋稅新制不只自住房屋有優惠，符合規定的出租住宅同樣享有較低稅率。民眾若有房屋出租的情形，可留意租金申報及相關適用條件，善用稅法規定保障自身權益。
若對稅捐法令或課稅內容有疑義，也不必自己摸索。民眾可向稅務局申請納稅者權利保護服務，由專業的納保官協助釐清問題、尋找合法的解決途徑。稅務局表示，遇有稅捐爭議需要協助溝通協調時，可以書面、傳真、電話或電子信箱提出申請，詳細資訊可上該局網站的「納稅者權利保護專區」查詢。
稅務局呼籲，持有多間房屋的民眾可在收到稅單後，確認自己的使用情形與稅率是否相符，有疑問就及早詢問，避免多繳稅款或錯失可享有的優惠。
（本文由智聞AI編輯台依公開資料編譯整理，內容經 AI 改寫。資料來源：苗栗縣政府 縣府新聞）